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賃貸不動産きたそらち
一戸建てを、安価で良質な賃貸物件として提案します



ご挨拶

 ホームページへのアクセス、
ありがとうございます。

当事務所は、安価で良質な一戸建て
を地域に供給したいという願いのもと
令和5年8月に開設をいたしました。

世帯の方がお住まいになられたとき
外観と水回りの良さを感じていただけ
るような物件を開発していきますので
なにとぞ宜しくお願い申し上げます。

 さらに、「一戸建て賃貸業」の総合
コンサルタントとして、新しく事業を
始めたいという方へ、ビジネスモデル
とノウハウを丁寧に伝授いたします。

事業案内

1、一戸建て住宅を、低価格かつ好条件な賃貸物件として提案します。

2、賃貸不動産のコンサルタントとして、経営及び管理を助言します。

一戸建て賃貸の特長

  • 周囲を気にしなくて良い
  • 物音に悩まなくて良い
  • 駐車場が敷地内にあって良い
  • 部屋がたくさんあって良い
  • 自分好みにアレンジできて良い
  • 世帯で住むのに適していて良い
  • 風呂が追い炊きできて良い
  • 家庭菜園があって良い
  • 維持費がかからなくて良い
  • 転居できて良い
  • ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。

情報開示

当事務所のビジネスモデルご紹介

一戸建て賃貸
 一戸建てを取得し、自前で改修工事を行い、賃貸物件としています
 一戸建て賃貸業のテーマは、世帯の皆様が第一印象で気に入ってもらえるような物件作りに取り組むことです。
 内覧の初見で「こういうのでいいんだよ」という理解を得ることを目指していますので、外観と水回りの改修に重点を置いています。
 そのポイントとして、①躯体の塗装、②室内臭の除去、③台所の整備、④トイレの更新、⑤フロ場の改修、⑥照明のLED化、の6点を私は企画し、施工しています。
コンサルタント
 一戸建て賃貸のビジネスモデルを伝授します
 コンサルティングは、私のやっていることをありのまま伝授いたします
 一戸建て賃貸業を起業する方のために、マニュアル20回分をnoteに掲載しました。
  note本編7回のリンク
  note続編13回のリンク
 
 世帯向けに居住してもらえるような物件を所有し、我こそは一戸建て賃貸を生業としたいという方に、私はお付合いいたします。
 初期投資は工具器具等購入100万円、コンサルティング料金60万円、物件代金120万円、修繕費用120万円の合計400万円を元手として、収益還元法による取得物件240万円の20%利回り(年間家賃収入48万円)を目指します。追加料金となりますが、自前工事も手伝います。
 さらに、ノウハウを自分のスキルにしていただくことで、賃貸物件を追加して、年収を増やすことが可能となり、専業への道が開けます。
 また、提携している士業(税理士・弁護士・司法書士・土地家屋調査士)もおり、相談体制も行き届いていますので、事業拡大に伴う銀行融資の手続きも支援できます。

 なにより、私は一連の流れを親身に指導いたしますので、一戸建て賃貸業を始めたいと思い立ったら、お電話ください。
メリット
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ここをクリックして表示したいテキストを入力してください。テキストは「右寄せ」「中央寄せ」「左寄せ」といった整列方向、「太字」「斜体」「下線」「取り消し線」、「文字サイズ」「文字色」「文字の背景色」など細かく編集することができます。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。テキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキストテキスト...。

沿革

2023年8月1日
賃貸不動産きたそらち事務所開設
2023年9月16日 
特別教育修了(小型車両系3トン未満) 
2023年12月26日 
賃貸不動産経営管理士試験合格 
2024年2月13日
賃貸住宅管理業務に関する実務講習修了
2024年3月31日
賃貸不動産経営管理士登録(⑴095929)
2024年6月22日
賃貸住宅メンテナンス主任者認定(M2411220)
2024年8月16日 第二種電気工事士試験合格
2024年9月3日
第二種電気工事士免状交付(北海道2010002266)
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